ヴェレーナ川口南鳩ケ谷

  • 埼玉県川口市鳩ケ谷緑町一丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩9分

  • 2013年築 / 8階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
4,180万円
55.3万円/㎡
相場
4,155万円
55.0万円/㎡
3,605
3,972
4,339
4,705
AI査定結果
推定相場価格
4,155万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,972万円〜4,339万円
52.6万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ヴェレーナ川口南鳩ケ谷
4,180万円（55.3万円/㎡）/ 1階 / 75.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は50.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/284,180万円55.3万円1階 75.56㎡ 3LDK東
2025/10/293,580万円44.5万円3階 80.5㎡ 3LDK東
2025/10/173,780万円47.0万円3階 80.5㎡ 3LDK東
2025/03/223,980万円49.4万円3階 80.5㎡ 3LDK東
2024/10/014,080万円55.9万円5階 73㎡ 3LDK東
2024/08/033,280万円48.2万円4階 68.1㎡ 3LDK南西
2024/06/283,750万円51.4万円5階 73㎡ 3LDK東
2024/04/203,950万円54.1万円5階 73㎡ 3LDK北
2024/04/103,380万円49.6万円4階 68.1㎡ 3LDK南西
2023/10/293,490万円47.8万円4階 73㎡ 3LDK東
2023/09/114,100万円56.2万円5階 73㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
ヴェレーナ川口南鳩ケ谷
川口市鳩ケ谷緑町一丁目
南鳩ケ谷駅9分 4,180万円55.3万円75.56㎡3LDK1階 / 8階建 東2013年59戸RC
2024/07/11パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
川口市大字小谷場
南浦和駅10分 3,680万円51.4万円71.6㎡3LDK3階 / 6階建 東2012年25戸RC
2023/08/24プラウドシティ南浦和テラス
川口市大字小谷場
南浦和駅10分 4,980万円67.1万円74.18㎡3LDK3階 / 7階建 東2017年54戸RC
2026/04/05フォレストリア東浦和
川口市柳崎四丁目
東浦和駅5分 3,480万円56.7万円61.38㎡1LDK+S7階 / 11階建 南東2009年22戸RC
2025/05/21シティハウス蕨レジデンス
川口市芝四丁目
蕨駅9分 4,100万円64.1万円64㎡3LDK1階 / 9階建 東2013年78戸RC
2023/08/24ウィルローズ蕨
川口市芝樋ノ爪一丁目
蕨駅8分 3,680万円58.9万円62.5㎡3LDK+S1階 / 10階建 南2014年43戸RC
2024/10/08クレアホームズ川口芝三丁目
川口市芝三丁目
蕨駅14分 4,180万円59.4万円70.39㎡3LDK3階 / 7階建 南2013年40戸RC
2025/12/07ソライエ東川口プレミアムレジデンス
川口市東川口一丁目
東川口駅5分 4,980万円61.8万円80.64㎡4LDK3階 / 6階建 南2017年50戸RC
2026/02/04デュオ東川口エアリーヒルズ
川口市東川口一丁目
東川口駅3分 3,280万円45.2万円72.59㎡3LDK3階 / 7階建 南東2011年64戸RC
2025/12/17グラディス東川口
川口市東川口二丁目
東川口駅3分 4,490万円65.6万円68.47㎡3LDK3階 / 11階建 東2018年30戸RC
2026/02/01サンクレイドル東川口
川口市東川口二丁目
東川口駅3分 3,999万円62.4万円64.13㎡3LDK10階 / 10階建 南西2012年37戸RC
2025/02/14フリーデ
川口市東川口二丁目
東川口駅4分 4,299万円64.9万円66.25㎡3LDK4階 / 10階建 南西2012年15戸RC
2025/10/17ザ・パークハウス東川口
川口市戸塚一丁目
東川口駅3分 4,380万円65.1万円67.24㎡3LDK11階 / 14階建 南東2012年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.8%下落、川口市では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は川口市の平均と比較して13.9%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
63.9万円/㎡
前年比-8.8%
川口市
64.2万円/㎡
前年比-1.4%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェレーナ川口南鳩ケ谷
所在地埼玉県川口市鳩ケ谷緑町一丁目
交通埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩9分
築年月2013年
階数8階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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